Wohnungen und Bewohnerschaft (Nationalität / Geburtsort) nach Art Ersatzneubau, Haupteigentumsgruppe und Stadtquartier seit 2008

Dieser Datensatz umfasst den Wohnungsbestand mit Wohnungsfläche sowie Personenangaben der Bewohnerschaft zu Nationalität und Geburtsort, aufgegliedert für mehrheitlich gemeinnützige und andere Eigentumsarten sowie Neubauart (z.B. Ersatzneubau).

Die Daten stammen aus der Datenbank «Gebäude- und Wohnungsregister der Stadt Zürich» (GWZ) und dem Bevölkerungsregister (BVS) von Statistik Stadt Zürich. Die Register werden laufend weitergeführt und bereinigt (GWZ ab 2008, BVS ab 2014).

Weitere wichtige Hinweise finden Sie weiter unten unter Bemerkungen

Daten und Ressourcen

Datenqualität

gut

Bemerkungen

Wohnungsdefinition

Wohnungen sind bauliche Einheiten von Räumen mit eigenem Zugang entweder von aussen oder von einem gemeinsamen Bereich innerhalb des Gebäudes (Treppenhaus). Wohnungen im Sinne der statistischen Definition verfügen über eine Kocheinrichtung; zweckentfremdete Wohnungen werden nicht gezählt.

Personenzahl

Die Variable PersonenGT2 enthält die gesamte Personenzahl, inklusive Personen in Kollektivhaushalten und Einzelzimmern. Bei bestimmten Gebäudearten (z.B. Altersheime, Apartmenthäuser usw.) sind viele Personen in Kollektivhaushalten oder Einzelzimmern registriert, die nicht als Wohnung gelten. Bei weniger als drei Personen wird die Personenzahl unterdrückt. Die Summe der Personen im Datensatz ist demzufolge kleiner als die gesamtstädtische Einwohnerzahl.

Wohnungszahl, Wohnungsfläche, Berechnung Wohnfläche pro Person

Die Wohnungszahl und die Wohnungsfläche beziehen sich auf das Total der Wohnungen, also auch auf Wohnungen ohne Angaben zur Bewohnerschaft (z.B. Zweitwohnungen). Bei der Berechnung der Wohnfläche pro Person ergibt sich deshalb ein überhöhter Wert (gesamtstädtisch ca. 2 Quadratmeter pro Person).

Haupteigentumsgruppe 'Öffentlich/genossenschaftlich'

Die Haupteigentumsgruppe 'Öffentlich/genossenschaftlich' enthält überwiegend Eigentümerschaften, die die Wohnungen gemeinnützig, d.h. nach dem Prinzip der Kostenmiete anbieten. Gesamthaft umfasste diese Haupteigentumsgruppe 2016 53'871 Wohnungen. Der exakten städtischen Definition von Gemeinnützigkeit im engeren Sinn entsprachen nur 52'284 Wohnungen.

Neubau und Ersatzneubau, Altbestand und Auswertungsjahr

Vorliegender Datensatz unterscheidet den Wohnungsbestand und die Bewohnerschaft auch nach Art des Neubaus, wobei zwischen Wohnersatzbau, Umnutzung und Neubau auf unbebautem Land unterschieden wird. Der Altbestand umfasst konstant die Gebäude bis zehn Jahre vor dem Auswertungsjahr. Damit werden die Auswirkungen des Ersatzneubaus auf die Bevölkerungsstruktur ersichtlich. Der Datensatz (inkl. Bestimmung Altbestand) wird jährlich aktualisiert.

Interpretation der Daten

Registerbereinigungen, z.B. Umklassierungen der Gebäudekategorie, können in kleinen Quartieren und Kategorien zu unplausiblen Veränderungen zwischen einzelnen Jahren führen. Kleinräumige Interpretationen sind deshalb problematisch.

Attribute

Auswertungsjahr (technisch: ReportJahr)
Jahr der Auswertung (Jahresanfang) (Typ: Nummer)
Statistikjahr (technisch: StatistikJahr)
Bezugsjahr der Daten (Jahresende) (Typ: Nummer)
Stadtquartier-Nummer (technisch: QuarSort)
Offizielle ID des Statistischen Stadtquartiers. Die vier Quartiere der Altstadt (11-14) werden in den Daten zusammengefasst (QuarSort=10). (Typ: Nummer)
Stadtquartier-Name (technisch: QuarLang)
Name des Statistischen Stadtquartiers. Die vier Quartiere der Altstadt (Rathaus, Hochschulen, Lindenhof, City) werden in den Daten zusammengefasst. (Typ: Nummer) (Typ: CHAR, 20 Zeichen lang)
Haupt-Eigentumsgruppe (technisch: HptEigGruppe)
(1) Öffentliche und genossenschaftliche, überwiegend gemeinnützige Eigentümerschaften, (2) Gebäude im Stockwerkeigentum, (3) übrige private Eigentümerschaften. (Typ: CHAR, 30 Zeichen lang)
Art des Neubaus (technisch: ArtErsatzneubau)
Variable wird jährlich im OGD-Datensatz angepasst: (1) Altbau (über 10-jährig aus Sicht Auswertungsjahr), (2) Neubau als Wohnersatz (Wohngebäude anstelle Wohngebäude) (3) Neubau als Umnutzung (Wohngebäude anstelle Nichtwohnbau), (4) Neubau auf unbebautem Land. (Typ: CHAR, 30 Zeichen lang)
Anzahl Wohnungen (technisch: AnzWhg)
Anzahl Wohnungen (inkl. Wohnungen ohne Angaben zur Bewohnerschaft, z.B. Zweitwohnungen) (Typ: Nummer)
Wohnungsfläche (technisch: WohnFl)
Wohnungsfläche aller Wohnungen (inkl. Wohnungen ohne Angaben zur Bewohnerschaft, z.B. Zweitwohnungen) (Typ: Nummer)
Personenzahl Total (technisch: PersonenGT2)
Personenzahl Total in statistischen Wohnungen, anderen Wohneinheiten, Einzelzimmern und Kollektivhaushalten (Typ: Nummer). Bei 0-2 Personen unterdrückt.
Nationalität Schweiz, Geburtsort Schweiz (technisch: NatCHGebCH)
Personen mit Schweizer Nationalität und Geburtsort in der Schweiz (nur wenn PersinGebTotalGT2 mindestens 10) (Typ: Nummer)
Nationalität Schweiz, Geburtsort Ausland (technisch: NatCHGebAu)
Personen mit Schweizer Nationalität und Geburtsort im Ausland (nur wenn PersinGebTotalGT2 mindestens 10) (Typ: Nummer)
Nationalität Ausland, Geburtsort Schweiz (technisch: NatAuGebCH)
Personen ohne Schweizer Nationalität und mit Geburtsort in der Schweiz (nur wenn PersinGebTotalGT2 mindestens 10) (Typ: Nummer)
Nationalität Ausland, Geburtsort Ausland (technisch: NatAuGebAu)
Personen ohne Schweizer Nationalität und mit Geburtsort im Ausland (nur wenn PersinGebTotalGT2 mindestens 10) (Typ: Nummer)