Bauen und Wohnen
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Geschossflächen nach Nutzungsart, Stadtquartier und Bauperiode
Beschreibung
Tags
Lizenz
Daten & Ressourcen
| Datenowner | Amt für Städtebau, Hochbaudepartement |
|---|---|
| Erstmalige Veröffentlichung | 07.04.2020 |
| Kontakt | Open Data Zürich |
| Zeitraum | 1970-2023 |
| Datentyp | Datenaggregat |
| Aktualisierungsdatum | 11.06.2024 |
| Datenlieferant | Statistik Stadt Zürich, Präsidialdepartement |
| Version | 1.0 |
| Räumliche Beziehung | Stadt Zürich |
| Aktualisierungsintervall | jaehrlich |
| Rechtsgrundlage |
Datenqualität
siehe Bemerkungen
Bemerkungen
Attribute
| Jahr (technisch: StichtagDatJahr) | Jahr (Numerisch) |
|---|---|
| Datenstand (technisch: DatenstandCd) | Datenstand Code (P = provisorisch, D = definitiv) |
| Stadtquartier Sortiercode (technisch: QuarSort) | Stadtquartier (Numerisch) |
| Stadtquartier Code (technisch: QuarCd) | Stadtquartier Code (String) |
| Stadtquartier Beschreibung (technisch: QuarLang) | Stadtquartier (String) |
| Stadtkreis Sortiercode (technisch: KreisSort) | Stadtkreis (Numerisch) |
| Stadtkreis Code (technisch: KreisCd) | Stadtkreis (String) |
| Stadtkreis Beschreibung (technisch: KreisLang) | Stadtkreis (String) |
| Bauperiode Level 2 Sortiercode (technisch: BauperiodeLevel2Sort) | Bauperiode Gebäude (Numerisch) |
| Bauperiode Level 2 Code (technisch: BauperiodeLevel2Cd) | Bauperiode Gebäude (String) |
| Bauperiode Level 2 Name (technisch: BauperiodeLevel2Lang) | Bauperiode Gebäude (String) |
| Art der Geschossnutzung Sortiercode (technisch: GbdGeschossnutzungSort_noDM) | Art der Geschossnutzung (Numerisch) |
| Art der Geschossnutzung Code (technisch: GbdGeschossnutzungCd_noDM) | Art der Geschossnutzung (String) |
| Art der Geschossnutzung Bezeichnung (technisch: GbdGeschossnutzungLang_noDM) | Art der Geschossnutzung (String) |
| Ist Hauptnutzung Sortiercode (technisch: HauptnutzungSort_noDM) | Ist die Geschossnutzung eine Hauptnutzung (Numerisch) |
| Ist Hauptnutzung Code (technisch: HauptnutzungCd_noDM) | Ist die Geschossnutzung eine Hauptnutzung (String) |
| Ist Hauptnutzung Lang (technisch: HauptnutzungLang_noDM) | Ist die Geschossnutzung eine Hauptnutzung (String) |
| Geschossfläche (technisch: GbdNutzflaeche_noDM) | Geschossfläche in Quadratmetern (Bruttowert inkl. Wandquerschnitt) (Numerisch) |
Allgemein:
Die Erhebung der Geschossnutzungen in der Stadt Zürich hat eine lange Geschichte mit Brüchen und Sprüngen, die auf Migrationen, Verbesserungen der Datenqualität oder befristeten Unterbrüchen in der Erhebung zurückzuführen sind. Der zeitliche Verlauf der Erhebung ist daher bis 2010 nicht linear mit dem Zuwachs an gebauten Geschossflächen in der Stadt verknüpft. Die Zeitstände deshalb nur sehr eingeschränkt und bestenfalls in jüngster Zeit vergleichbar. Die Erhebungsmethode beruht nicht auf einer Messung sondern lediglich einer Schätzung der Flächen in Prozent des Gebäudefussabdrucks. Zudem kann die Aktualität mangels Anstoss-Mechanismus zur Nachführung vor allem bei den Nutzungsarten und bei Aufstockungen nicht garantiert werden. Das Amt für Städtebau (AFS) arbeitet aber kontinuierlich an einer Verbesserung der Datenqualität. (Jan. 2018 / afswos, afshol)
Geschossfläche Wohnen
Im Unterschied zur Wohnfläche (oder Wohnungsfläche) gemäss GWZ umfasst die Geschossfläche Wohnen auch Erschliessungsflächen (Treppenhäuser) und Konstruktionsflächen (z.B. Wandquerschnitte). 2018 umfasste die Geschossfläche Wohnen gesamtstädtisch 22.9 Mio Quadratmeter, die Wohnfläche (oder Wohnungsfläche) gemäss GWZ jedoch nur 17.7 Mio. Quadratmeter.
Hauptnutzung / Nebennutzung
Zu den Hauptnutzungen zählen im vorliegenden Datensatz diejenigen Nutzungen, die beheizt sind und in der Regel in den Hauptgeschossen der Gebäude zu finden sind. Die Nebennutzungen (Lager und Parkierung) sind mehrheitlich unbeheizt und umfassen hauptsächlich Flächen in Untergeschossen und Dachgeschossen. Die Summe der Hauptnutzungen entspricht der besten Näherung für die sogenannte «Energiebezugsfläche».
Geschossfläche / Nutzfläche
Bei den Geschossflächen handelt es sich um Bruttowerte inkl. Wandquerschnitte. Der Begriff «Nutzfläche» wird in vorliegendem Datensatz äquivalent zu «Geschossfläche» verwendet.
Variablen mit mehreren Varianten
Gewisse Variablen werden in verschiedenen Formen aufgeführt. Die "Lang"-Variante beschreibt den Inhalt (z.B. StatZoneLang beschreibt die statistische Zone, mögliche Werte sind Central oder Oberdorf). Die "Cd"-Variante kodiert die Variable alphanumerisch, quasi als Kurzform (Central und Oberdorf sind 1104 und 1201). Die "Sort"-Variante kodiert die Variable numerisch (Central und Oberdorf sind 5 und 4) und erlaubt eine Sortierung. "Cd" und "Sort" können auch identisch sein.