Bauen und Wohnen
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Grundstückspreise (Median) der im Freihandkauf umgesetzten Grundstücke nach Bebauungsart (Bauzone), seit 2009
Beschreibung
Tags
Lizenz
Daten & Ressourcen
| Datenowner | Statistik Stadt Zürich, Präsidialdepartement |
|---|---|
| Erstmalige Veröffentlichung | 15.10.2023 |
| Kontakt | Open Data Zürich |
| Zeitraum | 2009-2023 |
| Datentyp | Datenaggregat |
| Aktualisierungsdatum | 26.01.2024 |
| Datenlieferant | Statistik Stadt Zürich, Präsidialdepartement |
| Version | 1.0 |
| Räumliche Beziehung | Stadt Zürich |
| Aktualisierungsintervall | jaehrlich |
| Rechtsgrundlage |
Datenqualität
siehe Bemerkungen
Bemerkungen
Attribute
| Jahr (technisch: Stichtagdatjahr) | Jahr (Numerisch) |
|---|---|
| Datenstand (Code) (technisch: DatenstandCd) | Datenstand Code (P = provisorisch, D = definitiv) |
| Handänderungsart (Sort) (technisch: HAArtLevel2Sort) | Art der Handänderung (Numerisch) |
| Handänderungsart (Code) (technisch: HAArtLevel2Cd) | Art der Handänderung (String) |
| Handänderungsart (Lang) (technisch: HAArtLevel2Lang) | Art der Handänderung (String) |
| Bauzone nach SSZ-Aggregation (Sort) (technisch: ZonenSSZPubl2Sort_noDM) | Bauzone nach SSZ-Aggregation (Numeric) |
| Bauzone nach SSZ-Aggregation (Code) (technisch: ZonenSSZPubl2Cd_noDM) | Bauzone nach SSZ-Aggregation (String) |
| Bauzone nach SSZ-Aggregation (Lang) (technisch: ZonenSSZPubl2Lang_noDM) | Bauzone nach SSZ-Aggregation (String) |
| Hauptbebauungsart der Grundstücke der Handänderung (Sort) (technisch: GebaeudeBebauungSort_noDM) | Wichtigster Gebäudetyp, mit dem die von Handänderungen betroffenen Grundstücke bebaut sind (Numerisch) |
| Hauptbebauungsart der Grundstücke der Handänderung (Code) (technisch: GebaeudeBebauungCd_noDM) | Wichtigster Gebäudetyp, mit dem die von Handänderungen betroffenen Grundstücke bebaut sind (String) |
| Hauptbebauungsart der Grundstücke der Handänderung (Lang) (technisch: GebaeudeBebauungLang_noDM) | Wichtigster Gebäudetyp, mit dem die von Handänderungen betroffenen Grundstücke bebaut sind (String) |
| Betrachtete Handänderungen (technisch: BetrachteteHASort_noDM) | Gibt an, ob die Zahl alle Handänderungen berücksichtigt oder Handänderungen im / nicht im Stockwerkeigentum ausschliesst |
| Betrachtete Handänderungen (technisch: BetrachteteHACd_noDM) | Gibt an, ob die Zahl alle Handänderungen berücksichtigt oder Handänderungen im / nicht im Stockwerkeigentum ausschliesst |
| Betrachtete Handänderungen (technisch: BetrachteteHALang_noDM) | Gibt an, ob die Zahl alle Handänderungen berücksichtigt oder Handänderungen im / nicht im Stockwerkeigentum ausschliesst |
| Flag, ob der Gebäudeversicherungswert vom Handänderungspreis abgezogen worden ist (Sort) (technisch: AbzugGVZSort_noDM) | Gibt an, ob die Preise von bebauten Grundstücken in Franken ausgewiesen werden oder ob die theoretisch errechneten Landwerte nach Abzug des Gebäudeversicherungswertes in Franken ausgewiesen werden (Numerisch) |
| Flag zum Abzug des Gebäudeversicherungswertes (Cd) (technisch: AbzugGVZCd_noDM) | Gibt an, ob die Preise von bebauten Grundstücken in Franken ausgewiesen werden oder ob die theoretisch errechneten Landwerte nach Abzug des Gebäudeversicherungswertes in Franken ausgewiesen werden (String) |
| Flag, ob der Gebäudeversicherungswert vom Handänderungspreis abgezogen worden ist (Lang) (technisch: AbzugGVZLang_noDM) | Gibt an, ob die Preise von bebauten Grundstücken in Franken ausgewiesen werden oder ob die theoretisch errechneten Landwerte nach Abzug des Gebäudeversicherungswertes in Franken ausgewiesen werden (String) |
| Anzahl Handänderungen (technisch: AnzHA) | Anzahl Handänderungen, auf denen die ausgewiesenen Preise beruhen (String) |
| Medianpreis pro Quadratmeter (technisch: HAMedianQMPreis) | Medianpreis in Franken pro Quadratmeter Grundfläche aller betrachteten Freihandkäufe (Numerisch) |
| Summe der Variable HAPreis, d.h. umgesetzer Betrag in Franken (technisch: HASumPreis) | Bei den betrachteten Freihandkäufen umgesetzter Betrag in Franken (Numerisch) |
| Gehandelte Grundstücksfläche (technisch: HAGstFlaeche) | Bezeichnet die gehandelte Grundstückfläche in Quadratmetern, die für die Preisangaben ausgewertet wurde (Numerisch) |
Allgemein:
Die dargestellten Werte beziehen sich auf alle Handänderungen von Grundstücken in Bauzonen der Stadt Zürich. Es werden sowohl Werte von Freihandkäufen mit anteilsmässiger Berücksichtigung von Stockwerkeigentumsanteilen als auch Werte ohne Berücksichtigung von Stockwerkeigentumsanteilen ausgewiesen.
Definition: Zonentyp der Handänderung
Jeder Handänderung ist gemäss Hauptnutzung der gehandelten Grundstücke eine Hauptbebauungsart zugeordnet. Steht auf einer Parzelle beispielsweise ein Mehrfamilienhaus und eine Garage, so fällt die ganze Parzelle in die Kategorie "Mehrfamilienhäuser".
Definition: Grundstücktyp der Handänderung
Jeder Handänderung ist gemäss Hauptnutzung der gehandelten Grundstücke eine Hauptbebauungsart zugeordnet. Steht auf einer Parzelle beispielsweise ein Mehrfamilienhaus und eine Garage, so fällt die ganze Parzelle in die Kategorie "Mehrfamilienhäuser".
Definition: AnzHA
Gibt an, wie viele Handänderungen für die Preiswerte berücksichtigt wurden. Handänderungen, die herausgefiltert worden sind (siehe dazu "Allgemein"), werden nicht mitgezählt. In Fällen wo es weniger als vier Handänderungen gibt, oder Rückschlüsse darauf möglich sind, wird die Anzahl der Handänderungen anonymisiert.
Definition: HASumPreis
Gibt den Gesamtumsatz der gehandelten Fläche an, die für die Preiswerte berücksichtigt wurden. Handänderungen, die herausgefiltert worden sind (siehe dazu "Allgemein"), werden nicht mitgezählt. Falls weniger als drei Grundstücke gehandelt wurden, wird aus Datenschutzgründen kein Gesamtumsatz ausgegeben.
Definition: HAGstFlaeche
Gibt an, wie viele Quadratmeter gehandelte Fläche für die Preiswerte berücksichtigt wurden. Handänderungen, die herausgefiltert worden sind (siehe dazu "Allgemein"), werden nicht mitgezählt.
Variablen mit mehreren Varianten
Gewisse Variablen werden in verschiedenen Formen aufgeführt. Die "Lang"-Variante beschreibt den Inhalt (z.B. StatZoneLang beschreibt die statistische Zone, mögliche Werte sind Central oder Oberdorf). Die "Cd"-Variante kodiert die Variable alphanumerisch, quasi als Kurzform (Central und Oberdorf sind 1104 und 1201). Die "Sort"-Variante kodiert die Variable numerisch (Central und Oberdorf sind 5 und 4) und erlaubt eine Sortierung. "Cd" und "Sort" können auch identisch sein.